Gewerbeeinheit mit der Möglichkeit, zu Wohnzwecken umzubauen - in zentraler Lage
Lage: 54292 Trier
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Diese großflächige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt in Trier und wird vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Die Immobilie wird im Leerstand übergeben.
Die ursprünglich zwei Gewerbeeinheiten wurden zwischenzeitlich zu einer großen Einheit zusammen geführt. Die zwei separaten Eingänge wurden allerdings erhalten.
Aktuell wird der linke Teil der Gewerbes wird momentan für Kunstaustellungen genutzt. Weiter befindet sich auf dieser Seite ein kleiner Lagerraum. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in einen Verkaufsraum sowie in eine Werkstatt für Gemälderestaurierung mit zusätzlicher Lagerfläche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Gemeinschaftsraum, die Küche sowie eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie außerdem in einen gemütlichen Innenhof.
Neben einer gewerblichen Nutzung in verschiedensten Bereichen, kann hier auch die Umgestaltung zu Wohnraum in Betracht gezogen werden. In diesem Fall wäre seitens des Käufers eine Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt zu erwirken.
Im Kellergeschoss des Hauses ist der Einheit ein großzügiger Abstellraum zugeordnet.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gewerbeeinheit-mit-der-moeglichkeit-zu-wohnzwecken-umzubauen-in-zentraler-lage-7905020b
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Trier mit ihren ca. 110.000 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2.000-jähriger Geschichte. Gleichzeitig ist Trier aber auch eine junggebliebene Stadt, die geografisch günstig im "Herzen Europas" liegt - auch bekannt als Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden. In Trier finden Sie eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur vor, ob Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer - oder Standort namhafter Unternehmen in verschiedensten Industriebereichen bis hin zu Baugewerbe und Kunstwerk. Aufgrund seiner römisch geprägten Historie ist Trier ein beliebtes Ziel für Touristen und hat sich seinen weltoffenen Charme bewahrt. Sie finden vor Ort sämtliche Bildungseinrichtungen, eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie kurze Wege zu den Autobahnen A 602, A 1, A 64 und somit sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.
www.trier.de
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Kaufpreis:
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499.000,00 €
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Provision:
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3,33 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-CSBD-256
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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165 m²
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Nutzfläche:
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18 m²
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Zimmer:
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3
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Baujahr:
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1890
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
499.000,00 €
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Provision:
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3,33 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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99.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1890
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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05.11.2028
Ansprechpartner
