Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 177 m²) auf schönem Weingut in Asselheim

Diese gepflegte Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 177 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2004 in Grünstadt-Asselheim. Das Gebäude ist teilunterkellert; das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld. Idyllisch auf einem Weingut gelegen, überzeugt das Objekt durch ein besonderes Wohnambiente mit ländlichem Charme.

Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der hohen Decke ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.

Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Fliesen- und Parkettböden verbinden Funktionalität mit Wohnlichkeit.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Die im Mietumfang enthaltene Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt; ein Bezug ist ab sofort möglich.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im charmanten und naturnahen Stadtteil Asselheim der Stadt Grünstadt. Asselheim besticht durch seinen dörflich geprägten Charakter, umgeben von den sanften Hügeln der Pfälzer Weinlandschaft und Weinbergen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen und den besonderen Charme dieser Wohnlage ausmachen.

Die tägliche Versorgung ist problemlos: In wenigen Minuten erreichen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte in Grünstadt. Auch medizinische Versorgung, Apotheken sowie Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – über regionale Straßen und nahegelegene Autobahnanschlüsse sind Ziele wie Ludwigshafen, Mannheim, Worms oder Kaiserslautern schnell erreichbar, zudem bietet der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen ins Umland und zur Deutschen Weinstraße.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: In Asselheim befindet sich eine städtische Kindertagesstätte mit ganztägigen Betreuungsmöglichkeiten, die täglich vielfältige Spiel- und Lernangebote für die Kleinsten bereithält.
Direkt gegenüber der Kita liegt die Theodor-Heuss-Grundschule, die den Schulanfang vor Ort ermöglicht, während weiterführende Schulen und zusätzliche Betreuungsangebote in Grünstadt schnell erreichbar sind.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, kurze Wege für Familien und Pendler sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur aus – sei es bei einem Spaziergang durch die Weinberge, einer Radtour entlang der Weinstraße oder bei der Teilnahme an den vielfältigen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten der Region.

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 177 m²) auf schönem Weingut in Asselheim

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lagepläne

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Lilli Sophie Wojtarowicz

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 177 m²) auf schönem Weingut in Asselheim

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Lilli Sophie Wojtarowicz

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