Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Lage: 66386 Sankt Ingbert / Rohrbach | St. Ingbert (Stadt) | Saarland
SP-23-CS-224
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Gäste WC EG
Schlafzimmer 4 OG
Schlafzimmer 1 OG
Badezimmer OG
Garten

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Rohrbach, einem Ortsteil von Sankt Ingbert.

Das Erdgeschoss wird als klassische Wohnebene genutzt. Neben der Küche mit separater Abstellkammer, wartet als Herzstück der großflächige Wohnbereich mit Übergang in das Esszimmer auf Sie. Dieser Wohnbereich bietet außerdem Zugang zur Terrasse und weiterführend in den ebenen Garten der Immobilie. Abschließend befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Das Obergeschoss (Vollgeschoss) bietet mit vier Räumen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon in Richtung Garten, welcher sich über die komplette Länge des Hauses erstreckt. Ein Abstellraum vervollständigt des Grundriss dieser Ebene.

Der Zugang zum Dachgeschoss befindet sich im Hausflur. Hier wurden bereits Vorrichtungen für einen Ausbau des Dachbodens getätigt. Auch die Möglichkeit einer massiven Treppe wurde beim Bau des Hauses berücksichtigt.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses, hier gibt es zudem einen Partyraum, eine Waschküche sowie eine Werkstatt.
Zu dem Angebot gehören auch noch zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gut-geschnittenes-einfamilienhaus-mit-garten-und-zwei-garagen-14c77e52

Lage und Verkehrsanbindung

St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland und liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes an der Achse Saarbrücken - Homburg. Der größte Teil des Stadtgebietes ist von naturnahem Buchenwald und sanften Hügeln geprägt.

St. Ingbert zählt zu den wichtigsten Schulstandorten im Saarpfalzkreis und bietet ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Als Mittelstadt mit ungefähr 35.000 Einwohnern haben Sie in St. Ingbert eine sehr gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch eine gute Infrastruktur. Der unmittelbare Anschluss an die A 6 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Kaiserslautern/Mannheim bzw. französische Grenze.

www.st-ingbert.de

Kaufpreis:
259.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-23-CS-224
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
105,24 m²
Grundstücksfläche:
437 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
259.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
170.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.01.2034

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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