Ideal für eine große Familie - geräumiges Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial
Lage: 56357 Reitzenhain
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reitzenhain, Taunus. Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 steht zum Kauf bereit und bietet großzügige rd. 168 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, enthält dieses Haus genügend Platz für Familien jeden Alters. Die vorhandene Einbauküche schafft eine solide Basis für gemütliche Kochabende.
Trotz des teilweise renovierungsbedürftigen Zustands birgt dieses Haus enormes Potenzial für eine moderne und persönliche Wohnraumgestaltung. Der Garten ist pflegebedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, eine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim in Reitzenhain, Taunus.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über weitere rd. 133 m² Nutzfläche (Kellergeschoss und Scheune), die vielfältig genutzt werden kann. Die Ausstattungsqualität enthält Raum für individuelle Gestaltungsideen und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso gibt es zwei Nutz-/Lagerräume im Dachgeschoss des Hauses.
Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits eine Gas-Zentralheizung erworben, welche nur noch auf Ihren Einbau wartet. Zudem liegen weitere Baumaterialien in dem vorhandenen Schuppen vor, die für die anstehenden Renovierungsarbeiten genutzt werden können.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Traumhaus in der beschaulichen Gemeinde Reitzenhain im Taunus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt in einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/ideal-fuer-eine-grosse-familie-geraeumiges-einfamilienhaus-mit-gestaltungspotenzial-77a806fc
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Reitzenhain. Reitzenhain, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Lahn-Kreises, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Die Lage in der Ortsstraße gewährleistet ein harmonisches Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft und geringer Verkehrsbelastung.
Obwohl das Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegt, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Limburg macht Reitzenhain auch für Pendler attraktiv. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Der Standort vereint somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Leben in einem beschaulichen Dorf und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Reitzenhain bietet eine ideale Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
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Kaufpreis:
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175.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-DIVH-244
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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168 m²
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Nutzfläche:
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133 m²
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Grundstücksfläche:
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713 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1951
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
175.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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304.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1951
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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29.10.2034
Ansprechpartner
