Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, komplett vermietet, sucht neuen Eigentümer
Lage: 66557 Illingen
| Saarland
Beschreibung
Willkommen zu einem tollen Angebot in Illingen, Saar! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 verfügt über ein großzügiges Grundstück von 770 m² und bietet die perfekte Gelegenheit für Investoren. 6 baugleiche Wohnungen verteilen sich auf insgesamt rd. 273 m². Die Wohneinheiten sind komplett vermietet.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, Küche sowie einem funktionalen Badezimmer. Bei der linken Wohnung im Erdgeschoss wurde in dem großen Zimmer eine zusätzliche Trennwand errichtet und somit ein weiteres, kleines Zimmer geschaffen.
Hinzu kommen 80 m² Nutzfläche, welche für jede Wohneinheit praktische Abstellfläche bietet.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial um maximale Mieterträge zu generieren.
Gelegen in der gut angebundenen Gemeinde Illingen, vereint diese Immobilie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses einmalige Investitionsobjekt zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Visionen in einer der hochgeschätzten Wohnlagen des Saarlandes.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kapitalanlage-mehrfamilienhaus-mit-6-wohneinheiten-komplett-vermietet-sucht-neuen-eigentuemer-dc4ec31a
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Illingen, im schönen Saarland. Illingen besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A1, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Landeshauptstadt Saarbrücken ermöglicht.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Vorteilen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erledigung des Alltags immens erleichtert. Zudem sind mehrere Bildungseinrichtungen, darunter auch das Gymnasium, in direkter Umgebung zu finden, wodurch sich besonders Familien und Pendler angesprochen fühlen dürften.
Freizeitliebhaber kommen in Illingen ebenfalls auf ihre Kosten. Verschiedene Sportvereine, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das idyllische Umland laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus bietet die Region kulturelle Highlights und eine facettenreiche Gastronomie, die keine Wünsche offenlässt.
Diese Lage verbindet harmonisch die Vorzüge des ruhigen Lebens in einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren, was das Mehrfamilienhaus auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht.
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Kaufpreis:
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350.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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24-CS-294
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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273 m²
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Nutzfläche:
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80 m²
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Grundstücksfläche:
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770 m²
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Zimmer:
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14
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Schlafzimmer:
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6
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Badezimmer:
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6
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Baujahr:
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1923
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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350.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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209.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1923
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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03.07.2026
Ansprechpartner
