KAPITALANLAGE nahe WALLDORF - Sanierte Wohnanlage mit großartigen Abschreibungsmöglichkeiten

Lage: 69242 Mühlhausen-Rettigheim | Baden-Württemberg
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Anlage 01_ Kaufpreiszusammensetzung - Rettigheim - Preisliste Vertrieb-2_1

Beschreibung

Dieses einzigartige Projekt umfasst einen ehemaligen Kindergarten, der kernsaniert in eine lukrative Wohnanlage mit hervorragenden Abschreibungsmöglichkeiten umgebaut wird.

Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten und befindet sich in der Rhein-Neckar-Metropole in unmittelbarer Nähe der wirtschaftlich stark frequentierten Region Walldorf, Sinsheim, Wiesloch, St. Leon Rot und weiterhin Heidelberg, Mannheim, Schwetzingen sowie Karlsruhe.

6 individuell gestaltete Wohnungen (Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon)
9 Stellplätze:
10.000 €/Stellplatz
Wohnfläche:
ca. 62 m² bis ca. 95 m²
Energiestandard:
KfW 70
KfW-Förderung:
Tilgungszuschuss nach tagesaktueller Prüfung
Sanierungs-Afa:
ca. 75 % des Kaufpreises mit erhöhter Sonderabschreibung
Gesamtfertigstellung:
voraussichtlich 2025
Vermietung:
ca. 11,00 €/m²
Verwaltungskosten:
ca. 30 € je Wohnung

Energieausweis nicht erforderlich.

Lage und Verkehrsanbindung

Mühlhausen-Rettigheim befindet sich in der Rhein-Neckar-Metropole in unmittelbarer Nähe der wirtschaftlich stark frequentierten Region Walldorf, Sinsheim, Wiesloch, St. Leon Rot und weiterhin Heidelberg, Mannheim, Schwetzingen sowie Karlsruhe.

Das besondere an der Lage in Mühlhausen-Rettigheim ist, dass Sie ruhig und idyllisch Wohnen und dennoch zentrumsnah gelegen sind.

Die Autobahnauffahrt zur A 6 ist in rd. 6 km erreichbar.

Provision:
PROVISIONSFREI %

Fakten

Objektnummer:
24-SLUP-133
Objekttyp:
Sonstige
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Provision:
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Ansprechpartner

Klaus  Gölbert
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