KAPITALANLAGE - Sanierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Innenstadtnähe
Lage: 67227 Frankenthal (Pfalz)
| Frankenthal (Stadt)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Ein absoluter Wohntraum erwartet Sie in dieser im Jahr 2020 kernsanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten in guter Lage von Frankenthal.
Die modernen und großzügigen Räumlichkeiten sind schön geschnitten und mit einem attraktiven sowie zeitgemäßen Einrichtungskonzept 2020 komplett neu gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterflächen, geschmackvolle Fliesen und aufwändige Beleuchtung schaffen ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet. Bei der Kernsanierung der Wohnung wurde der Grundriss leicht angepasst und eine neue Einbauküche integriert, die bis heute unbenutzt ist.
Von der Eingangsdiele mit eingebautem Garderobenschrank gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken. Daran schließen sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an.
Linker Hand gelangen Sie jeweils in die beiden Schlafzimmer und in die Küche. Am Ende des langen Flurs befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist ab 01.01.2024 mit einer angemessenen Kaltmiete zuverlässig vermietet.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/sanierte-moderne-drei-zimmer-eigentumswohnung-mit-garage-und-balkon-in-innenstadtnaehe-e7e6cc2e
Lage und Verkehrsanbindung
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 48.000 Einwohnern und liegt zwischen Worms und Ludwigshafen. Frankenthal gehört zu der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, alle Schulformen, eine reichhaltige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, eine attraktive Fußgängerzone, sowie einen Bahnhof. Diverse Sportvereine bieten attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung, ebenso wie das Hallenbad und das Freibad.
Über die Bundesstraße B 9 und die nahe gelegenen Autobahnen A 6 und A 61 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.
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Kaufpreis:
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250.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-CPVH-244
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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96 m²
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Nutzfläche:
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25 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1973
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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250.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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138.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1973
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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21.03.2028
Ansprechpartner
