Kleines, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Studio und Garten in Frankenthal
Lage: 67227 Frankenthal (Pfalz)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumkonzept über drei Wohnebenen. Das ca. 260 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen Gartenbereich und bietet damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Durch die überschaubare Größe und die funktionale Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss. Linkerhand befindet sich die Küche, die mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus schließt sich das geräumige Wohn- und Esszimmer an, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch bietet.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche.
Eine weitere Besonderheit ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, eine zeitgemäße Einbauküche und die praktische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Immobilie ein kompaktes und zugleich vielseitiges Zuhause mit vier Zimmern, drei möglichen Schlafzimmern und einem eigenen Grundstück in Frankenthal (Pfalz): https://immotas.de/de/immobilie/kleines-gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-einbaukueche-studio-und-garten-in-frankenthal-233368f8
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage im nördlichen Stadtgebiet von Frankenthal (Pfalz). Das gewachsene Wohnumfeld profitiert insbesondere von den kurzen Wegen zur Innenstadt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Ergänzt wird das Versorgungsangebot durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Zu den Bildungsangeboten zählen unter anderem die Pestalozzischule sowie das Albert-Einstein-Gymnasium und das Karolinen-Gymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen Verbindungen innerhalb Frankenthals sowie zum Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Mainz.
Für den Individualverkehr bietet Frankenthal eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über das städtische Straßennetz sind die Autobahnen A6 und A61 schnell erreichbar. Dadurch bestehen günstige Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung verfügt Frankenthal über ein vielseitiges Angebot. Grünanlagen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Frankenthaler StrandBad mit Badesee, Schwimmbecken, Liegewiesen sowie verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten stellt insbesondere in den Sommermonaten ein attraktives Freizeitangebot dar.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege zur Innenstadt und zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Bildungs-, Verkehrs- und Freizeitinfrastruktur.
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Kaufpreis:
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299.800,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-25-CPVH-158
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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75,6 m²
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Nutzfläche:
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27,67 m²
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Grundstücksfläche:
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260 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1930
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
299.800,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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184.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1930
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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30.09.2036
Ansprechpartner
