Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Ortsbereich der kleinen Gemeinde Weitersburg (Landkreis Mayen-Koblenz). Weitersburg liegt eingebettet am Fuße des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Vallendar.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, mit guter Durchmischung von Einfamilienhäusern und älterer Bebauung. Von hier aus sind die wesentlichen Infrastrukturen bequem erreichbar, sodass Alltag, Familie und Freizeit gut vereinbar sind.
Bereits im Ort selbst ist eine Grundschule vorhanden, womit die Schulwege für die Jüngsten günstig gestaltet sind. Auch ein katholischer Kindergarten zählt zu den öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde, sodass die Kinderbetreuung unmittelbar in Weitersburg möglich ist. Für weiterführende Schulen greifen viele Familien auf das gut angebundene Umland zurück.
Die Verkehrsanbindung ist für eine Gemeinde dieser Größe bemerkenswert: Weitersburg ist durch regelmäßige Buslinien mit Bendorf, Vallendar, Höhr-Grenzhausen und Koblenz verbunden. So fährt etwa die Buslinie 485 über Haltepunkte wie „Weitersburg Gartenstraße“. Die Bundesstraße B 42, die durch das Rheintal entlangführt, liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Koblenz oder in die anderen Rheintal-Orte. Zudem befindet sich die Autobahn A 48, Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11), nur wenige Kilometer entfernt, was auch längere Pendelstrecken praktikabel macht.
Der nächste Bahnhof ist in Vallendar – von dort bestehen Bahnverbindungen in die Region.
Für den täglichen Bedarf existieren in Weitersburg selbst keine Lebensmittelgeschäfte. In den umliegenden Ortschaften übernehmen kleinere Supermärkte, Lebensmittelanbieter, Handwerksbetriebe und Dienstleister diese Aufgabe und sichern die Grundversorgung. Für ein größeres Sortiment, Spezialprodukte oder umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Abstecher nach Vallendar oder ins nahe Koblenz — beide Orte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Auch Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wanderwegen ein, insbesondere entlang des Westerwaldrandes und im Grünraum rund um Weitersburg. In der Gemeinde existieren Sportanlagen und Freizeitflächen, die das Ortsleben bereichern. Überdies sind regionale Angebote wie kulturelle Veranstaltungen, Vereinsangebote oder Parks in Vallendar oder Koblenz bequem erreichbar, sodass ein breites Freizeitportfolio zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet die Lage Ringstraße 61 in Weitersburg eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, naturnaher Umgebung und funktionaler Infrastruktur: Kindern, Familien und Pendlern stehen Bildungsangebote und Verkehrsanbindungen zur Verfügung, die täglichen Wege sind erschwinglich, und die Freizeitgestaltung profitiert von der landschaftlichen Nähe und regionalen Verbindungen.
