Neuwertiges Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand mit Garage und Garten - sofort bezugsfrei
Lage: 67718 Schmalenberg
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses 2003 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur in einer Split-Level-Bauweise und bietet mit einem teilweise ausgebauten Keller sowie einem zu Wohnzwecken genutzten Dachgeschoss großzügige Platzverhältnisse.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gehobene Ausstattung ins Auge. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft mit einem stilvollen Kaminofen ein behagliches Ambiente und bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das elegante Wohngefühl.
Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Zwischengeschoss und bieten einen privaten Rückzugsort. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine luftige Galerie mit einem zusätzlichen Schlaf- oder Gästezimmer – ideal auch als Homeoffice oder Atelier.
Im Kellergeschoss steht neben einem vielseitig nutzbaren Hobby- oder Gästezimmer mit eigenem Kaminofen auch ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.
Die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 sorgt gemeinsam mit der teilweise vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei und bieten gleichzeitig einen soliden Schallschutz.
Der Außenbereich ist sehr schön gestaltet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, der gepflegte Garten wird über eine 5.000-Liter-Zisterne effizient bewässert – eine nachhaltige Lösung für Gartenliebhaber. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder die Holzlagerung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine solide ausgestattete Garage mit elektrischem Sektionaltor, gefliestem Boden und Stromanschluss – ein echtes Highlight für Auto- und Technikliebhaber. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet eine gehobene Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt – ideal für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Wohnambiente: https://immotas.de/de/immobilie/neuwertiges-einfamilienhaus-in-sehr-gutem-zustand-mit-garage-und-garten-sofort-bezugsfrei-6504d999
Lage und Verkehrsanbindung
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schmalenberg, eingebettet in die malerische Landschaft der Westpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und ländlicher Ruhe aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. In unmittelbarer Nähe laden ausgedehnte Wälder und Wiesen zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Schmalenberg überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Kaiserslautern, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bieten. Der Ort selbst verfügt über eine intime Dorfgemeinschaft und eine stabile Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Das harmonische Zusammenspiel aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Anbindung an urbanes Leben machen dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für vielfältige Lebensentwürfe darstellt.
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Kaufpreis:
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420.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-25-CSBD-155
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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128 m²
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Nutzfläche:
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78 m²
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Grundstücksfläche:
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710 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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2003
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
420.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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107.02 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2003
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.05.2035
Ansprechpartner
