Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in guter Lage von Drais - bereits überwiegend im Rohbauzustand
Lage: 55127 Mainz / Drais
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Projekt in Mainz-Drais!
Dieses charmante Reihenendhaus, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auf dem großzügigen Grundstück von 379 m², inklusive eines schönen Gartens und einer Terrasse, bietet das Reihenendhaus mit seinem klassischen Grundriss die Basis für Ihre Traumgestaltung über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 105 m².
Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich optimal für die Gestaltung von drei gemütlichen Schlafzimmern im Obergeschoss eignen und Ihrer Familie ausreichend Raum bieten können. Ein bereits entkerntes Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Die Nutzfläche im Kellergeschoss von 55 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Aufbewahrung oder kreative Gestaltung. Ebenfalls als Stau- und Lagerfläche steht der Spitzboden zur Verfügung.
Im derzeitigen, bereits überwiegend entkernten Zustand können Sie das volle Potenzial des Reihenendhauses ausschöpfen und Ihren persönlichen Stil einfließen lassen, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die Lage in Mainz-Drais verspricht eine ruhige und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage. Genießen Sie die Vorteile des naturnahen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Mainzer Innenstadt verzichten zu müssen.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit Eigennutzer dar, die auf der Suche nach einem individuellen Projekt mit viel Potenzial sind. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Angebot zu besichtigen und Ihre Bauvorstellungen in die Realität umzusetzen!
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/renovierungsbeduerftiges-reihenendhaus-in-guter-lage-von-drais-bereits-ueberwiegend-im-rohbauzustand-891c1bcc
Lage und Verkehrsanbindung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mainz im Stadtteil Drais. Dieser charmante Ortsteil besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Drais bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum von Mainz. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die hervorragende Infrastruktur von Mainz-Drais sorgt für ein komfortables Wohnen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent, sodass Sie schnell die Innenstadt von Mainz sowie das umliegende Rhein-Main-Gebiet erreichen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, was für Pendler ideal ist. Mainz-Drais ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-CPVH-295
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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105,28 m²
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Nutzfläche:
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54,59 m²
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Grundstücksfläche:
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379 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1970
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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131.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1970
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.11.2034
Ansprechpartner
