Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und schönem Außenbereich
Lage: 56653 Glees
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen zu unserem exklusiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Glees - ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt! Dieses gepflegte Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit einer Wohnfläche von 260 m², verteilt auf 8 Zimmer.
Erbaut im Jahr 1983 und seitdem liebevoll instandgehalten, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die vorhandene Einliegerwohnung zusätzlich als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Gäste oder als Home-Office Bereich.
Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Ausstattung ist von guter Qualität, was ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis garantiert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche von 681 m², die ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagerfläche bietet.
Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entspannen im Freien. Das umfangreiche Platzangebot wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von 112 m² ergänzt, die genügend Stauraum bietet.
Die Lage in Glees überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Glees wartet auf Sie!
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/repraesentatives-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-garage-und-schoenem-aussenbereich-89348557
Lage und Verkehrsanbindung
Glees ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an und hat ca. 600 Einwohner.
Im Umfeld des Laacher Sees wird durch die Klosterverwaltung eine umweltfreundliche Landwirtschaft betrieben. Der Ort hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Landwirtschaftliche Betriebe und kleinere Gewerbebetriebe wechseln sich ab mit Bereichen, die nur dem Wohnen bestimmt sind. In Glees gibt es einen Kindergarten, in den umliegenden Orten finden Sie Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken gibt es in den Nachbarorten.
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Kaufpreis:
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560.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-DIVH-279
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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316 m²
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Nutzfläche:
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112 m²
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Grundstücksfläche:
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681 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1983
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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560.000,00 €
-
Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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147.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1983
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.09.2034
Ansprechpartner
