Repräsentatives Reihenendhaus mit viel Platz in guter Lage
Lage: 68535 Edingen-Neckarhausen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Edingen-Neckarhausen! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenendhaus zum Kauf anbieten zu können.
Das im Jahr 1980 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen rd. 220 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rd. 70 m². Auf dem 233 m² großen Grundstück steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung der Immobilie ist als gepflegt einzustufen und bietet Gestaltungspotenzial.
Das Haus befindet sich in einem seinem Alter entsprechend Zustand, hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend in Edingen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses reizvollen Reihenendhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Potenzialen dieser Immobilie begeistern!
Weitere Information finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/repraesentatives-reihenendhaus-mit-viel-platz-in-guter-lage-15b803b3
Lage und Verkehrsanbindung
Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, traumhaft am Neckar gelegen und recht zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar. Edingen-Neckarhausen liegt in der rechten mittleren Oberrheinischen Tiefebene am linken Ufer des Neckars, etwas weniger als 8 km flussabwärts und nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südöstlich und oberhalb von Mannheim. Es gibt zwei Teilgemarkungen, die von Edingen und weiter flussabwärts die von Neckarhausen. Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Edingen. Ausreichend Bildungseinrichtungen und eine gute Versorgung an Geschäften für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Edingen-Neckarhausen bietet seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot vom Freizeitbad, Sport- und Freizeitzentrum, verschiedene Sportanlagen und -vereine, mehrere Tennisplätzen bis hin zu musikalischen Vereinen. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet, sowie an der parallel verlaufenden Landesstraße L 637 (ehemals B 37). Über die A 656 sind in wenigen Minuten die A 6 und die A 5 erreichbar. Der Ortsteil Edingen liegt an der Bahnstrecke Mannheim Kurpfalzbrücke–Edingen–Heidelberg und ist durch die RNV (Linie 5) u. a. mit Mannheim und Heidelberg verbunden. Die Fahrzeiten ab Edingen betragen ins Zentrum rund 30 bzw. 20 Minuten und zum Hauptbahnhof rund 35 bzw. 10 Minuten. Im Ortsteil Edingen befindet sich auch ein Bahnhof der RNV.
Quelle u. a.: https://de.wikipedia.org/wiki/Edingen-Neckarhausen
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Kaufpreis:
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595.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-DIVH-65
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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220 m²
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Nutzfläche:
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70 m²
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Grundstücksfläche:
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233 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
-
1980
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
595.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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140.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1980
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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26.12.2033
Ansprechpartner
