Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit gewerblichem Anbau
Lage: 66953 Pirmasens
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollumfänglich sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Pirmasens, das 1936 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamtfläche von etwa 63 m² Wohnfläche und rd. 165 m² Nutzfläche bietet das Gesamtobjekt ausreichend Platz. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei dieser Bereich nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das Grundstück umfasst 635 m² und enthält einen kleinen Garten, der jedoch pflegebedürftig ist.
Der Anbau befindet sich ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der vermutlich in Teilen ohne die erforderliche Genehmigung errichtet wurde. Das Dach dieses Gebäudeteils ist an mehreren Stellen undicht, sodass Feuchtigkeit eindringen kann. Für das Ursprungshaus liegen keine Planunterlagen oder Berechnungen vor. Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind daher als ungefähr zu verstehen.
Im Inneren des Hauses finden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne. Die Ausstattung ist einfachst gehalten, mit Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Die Öl-Zentralheizung wurde 1989 installiert und versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Wer bereit ist, Zeit und Energie in die Sanierung dieses Hauses zu investieren, erhält ein interessantes Objekt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Pirmasens: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-gewerblichem-anbau-d9d48bce
Lage und Verkehrsanbindung
Pirmasens ist mit seinen ungefähr 40.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt und liegt in Rheinland-Pfalz am westlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. In Pirmasens finden Sie alle Bildungseinrichtungen und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bundesstraße 10 und die Autobahnanschlüsse der A 8 und A 62 bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Pirmasens ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www. primasens.de
-
Kaufpreis:
-
85.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
25-MRBD-110
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Balkon Fläche:
-
0 m²
-
Wohnfläche:
-
63 m²
-
Nutzfläche:
-
165 m²
-
Grundstücksfläche:
-
635 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1936
-
Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
85.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
269.30 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
-
Wesentliche Energieträger:
-
Oel
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1936
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
24.04.2035
Ansprechpartner
