Schöne Dreizimmer-Wohnung im 3. OG mit zwei Balkonen und Stellplatz
Lage: 67059 Ludwigshafen am Rhein
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Insgesamt werden 147 Wohneinheiten, verteilt über vier Gebäude, gemeinschaftlich verwaltet, jedoch nicht gemeinschaftlich beheizt.
Die Wohneinheit ist über einen Personenaufzug erreichbar, der 2013 letztmalig saniert wurde und befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte zwischen Hauptbahnhof und Berliner Platz.
Der Grundriss der Wohnung verfügt über knapp 95 m² Wohnfläche und unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Abstellkammer und Gäste-WC. Von diesem Flur aus gelangen Sie rechter Hand in die geräumige Küche mit Platz für eine Essmöglichkeit und in das helle Wohnzimmer. Am Ende des Flurs schließt sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss an, sowie linker Hand zwei Schlafräume.
Sie haben sowohl aus der Küche und Wohnzimmer als auch aus beiden Schlafräumen Zugang auf jeweils einen Balkon.
Die Räumlichkeiten wurde in den letzten Jahren durch fortlaufende Modernisierungen gut instand gehalten und sind daher in einem gepflegten Zustand. Weiterhin bieten sie mit ausreichenden Fensterflächen und gut passenden Zimmergrößen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu der Eigentumswohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Parkdeck im Hof. Der Hof ist mit einem elektrischen Rollgittertor versehen.
Die Wohnung ist ab 01.12.2025 bezugsfrei.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/schoene-dreizimmer-wohnung-im-3-og-mit-zwei-balkonen-und-stellplatz-741782ff
Lage und Verkehrsanbindung
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt Rheinland-Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage in der Ludwigshafener Stadtmitte. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere verschiedenste Geschäfte. Kindergärten sowie Schulen gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so erreichen Sie in kürzester Zeit weitere Stadtteile und auch die Stadtmitte von Mannheim.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine.
Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.
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Kaufpreis:
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249.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-24-CPVH-230
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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94,7 m²
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Nutzfläche:
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8 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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4
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Baujahr:
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1980
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
249.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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68.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1980
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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08.10.2028
Ansprechpartner
