Schönes Dreifamilienhaus und komplett vermietet

Lage: 56412 Hübingen | Hübingen | Rheinland-Pfalz
SP-23-DR-306
Treppenhaus
KG Eingang
KG Wohn- Esszimmer
KG Küche
KG Schlafzimmer
KG Bad
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Kind
DG Essbereich
Rückansicht
Garten

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt insgesamt über ca. 235 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Kellergeschoss erstreckt sich über ca. 65 m², die sich auf ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon aufteilen. Von der Garage aus, ist die Wohnung ebenso begehbar. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 102 m², die sich auf fünf Zimmer erstrecken. Das Dachgeschoss schließt die Fläche mit 68 m² Wohnfläche ab, die sich auf drei Zimmer verteilt.

Erwähnenswert sind noch die vier Kfz-Stellplätze im Freien vor dem Haus.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-dreifamilienhaus-und-komplett-vermietet-4e25334a

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde liegt im Westerwald südlich von Montabaur im Naturpark Nassau. Hübingen liegt am Fuße des Fußbergs (auch Buchenberg genannt), an dessen Nordhang sich ein Familienferiendorf befindet. Es wurde in den 1970er-Jahren gebaut. Durch den Ort fließt der Hohentalbach.
Hübingen ist eine Gemeinde mit rund 550 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Montabaur zählt. Das Ortsbild wird von der im Jahre 1808 erbauten und in den Jahren 1956 und 1994 renovierten Wendelinuskapelle in der Ortsmitte geprägt. Eine Reihe stilvoll renovierter und zum Teil unter Denkmalschutz stehender Fachwerkhäuser erinnern an die lange Geschichte, schaffen Atmosphäre und geben der Gemeinde ihren dörflichen Charakter.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zehn Kilometer entfernt.

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
SP-23-DR-306
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
235 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
523 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1977
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
132.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
21.10.2033

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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