Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Niederauerbach
Lage: 66482 Zweibrücken / Niederauerbach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zweibrücken, im charmanten Stadtteil Niederauerbach. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich 1957 erbaut, vereint diese Immobilie den klassischen Charme vergangener Jahre mit den Komfortansprüchen der heutigen Zeit.
In den letzten Jahren haben die Eigentümer das Haus sukzessive in einigen Bereichen modernisiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Auf einem Grundstück von 478 m² finden Sie das Einfamilienhaus mit fünf attraktiv geschnittenen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung lassen. Das Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgt für den nötigen Komfort.
Der Wohnbereich besticht durch helle und einladende Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Einbauküche wurde mit praktischen Details ausgestattet, die kulinarische Freuden und gesellige Kochabende ermöglichen.
Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen. Dank der idyllischen Lage in Niederauerbach genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die nahegelegenen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen werden.
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch den Raum zur persönlichen Gestaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser modernisierten Immobilie überzeugen! Ihr Traumhaus erwartet Sie: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-mit-garage-und-garten-in-niederauerbach-82f2e9de
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Niederauerbach der historischen Stadt Zweibrücken im Südwesten Deutschlands. Niederauerbach bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit der Nähe zur Natur. Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung sind direkt von Ihrer Haustür aus möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem optimale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden die Möglichkeit bietet, sowohl den regionalen Großraum als auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote der Stadt Zweibrücken bereichern das Leben in dieser Gegend zusätzlich und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu den Niederauerbacher Weihern und dem Rosengarten von Zweibrücken lädt dazu ein, die natürliche Schönheit der Region umfangreich zu genießen.
Insgesamt stellt der Standort eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit dar, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
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Kaufpreis:
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259.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Fakten
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Objektnummer:
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24-CS-373
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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124 m²
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Nutzfläche:
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60 m²
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Grundstücksfläche:
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478 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1957
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
259.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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342.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1957
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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26.11.2028
Ansprechpartner
