Schönes Reihenmittelhaus mit Terrasse in der Altstadt von Freinsheim
Lage: 67251 Freinsheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage der historischen Stadt Freinsheim. Das im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, solide Bausubstanz und eine wohnfreundliche Ausstattung.
Auf einem kompakten Grundstück von ca. 91 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von rund 108 m². Hinzu kommen etwa 30 m² Nutzfläche. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, doch wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und schafft damit zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche – jeweils auf einer der beiden Wohnetagen. Beide Bäder wurden in den vergangenen Jahren teilweise umfassend erneuert und steigern den Wohnkomfort merklich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche mit Einbauküche aus begehbar ist. Sie lädt mit ihrem idyllischen Flair zum Entspannen ein.
Der Innenbereich präsentiert sich mit einer geschmackvollen Materialauswahl: Fliesen, Parkett und Laminat zieren die Böden, während sichtbare Deckenbalken und weiße Holzpaneele dekorative Akzente setzen. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Aufsatzrollläden sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
In den letzten Jahren wurde das Haus von den Eigentümern Schritt für Schritt modernisiert – stets mit Blick auf Charme und Charakter. So wurde unter anderem im Jahr 2012 eine neue Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung installiert, was sich positiv auf Wohnqualität und Energieeffizienz auswirkt.
Ein praktisches Plus ist die im Erdgeschoss integrierte Garage.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in stadtnaher, dennoch ruhiger Wohnlage suchen. Die solide Substanz, der gepflegte Zustand und stilvolle Modernisierungen bieten beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Charakter: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-reihenmittelhaus-mit-terrasse-in-der-altstadt-von-freinsheim-87738f03
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Freinsheim, einer charmanten Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die Immobilie liegt in der 4. Querstraße, einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Freinsheim ist weit über die Region hinaus bekannt für seine historische Altstadt mit vollständig erhaltener Stadtmauer, malerischen Gassen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Stadt verbindet auf ideale Weise Tradition und modernen Lebensstil. Zahlreiche Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen und die unmittelbare Nähe zur Deutschen Weinstraße machen Freinsheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegene B271 und die A6 besteht zudem eine gute Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung bzw. sind schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
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Kaufpreis:
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329.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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25-CPVH-38
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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108 m²
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Nutzfläche:
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30 m²
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Grundstücksfläche:
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92 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1969
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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329.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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249.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1969
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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21.09.2034
Ansprechpartner
