Sehr gut vermietete Maisonette-Wohnung mit Gewerbeeinheit und drei Stellplätzen
Lage: 55271 Stadecken-Elsheim
| Stadecken-Elsheim (Gemeinde)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht eine besondere Wohn- und Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in einem Gewerbemischgebiet von Stadecken-Elsheim zum Verkauf.
Die Einheit ist aktuell in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und mit jeweils getrennt vermietet. Die Trennung von Erd- und Untergeschoss lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder unproblematisch rückgängig machen. Das Treppenhaus dient als Lagerfläche des Erdgeschossbereiches.
Aktuell wird der Anteil im Erdgeschoss bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche als Ferienwohnung vermietet.
Von außen zugänglich ist die dauerhaft vermietete Souterrainwohnung, die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad mit Tageslicht aufteilt.
Drei PKW-Stellplätze im Freien vervollständigen dieses Angebot.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten zur Verfügung.
Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/sehr-gut-vermietete-maisonette-wohnung-mit-gewerbeeinheit-und-drei-stellplaetzen-67426935
Lage und Verkehrsanbindung
Stadecken-Elsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und gehört dem Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz an. Die Ortsgemeinde liegt wunderschön eingebettet von Weinbergen ungefähr 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz in Rheinhessen. Rheinessen ist auch bekannt als das "Land der tausend Hügel" oder auch die "Toscana Deutschlands". Der Ort ist geprägt vom Weinbau, daneben gibt es aber auch zahlreiche Gewerbebetriebe, die sich dort in den vergangenen Jahren angesiedelt haben. Durch die günstige Verkehrslage und Nähe zu den Städten der Rhein-Main-Region hat sich Stadecken-Elsheim zu einem beliebten Wohnort etabliert und hat inzwischen knapp 5.000 Einwohner. Vor Ort finden Sie Grundschule und Kindertagesstätten sowie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso ist die medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet. Die unmittelbaren Autobahnanschlüsse Nieder-Olm bzw. Mainz-Lerchenberg bieten eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur.
Stadecken-Elsheim bietet seinen Bewohnern und Gästen einen hohen Wohn- und Erholungswert.
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Kaufpreis:
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273.900,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-CPVH-405
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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160 m²
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Nutzfläche:
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1 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1996
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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273.900,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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98.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1996
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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03.05.2031
Ansprechpartner
