Tolles Einfamilienhaus in zentraler Lage

Lage: 56642 Kruft | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfrei.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Waschküche, ein großer Flur und einen großen Kellerraum sowie eine Eingangsdiele mit Treppenaufgang zur eigentlichen Wohnebene des Hauses.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer, eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine große Küche. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die tolle Dachterrasse.

Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Vor dem Haus sind eine Rasenfläche und eine kleine Terrasse angelegt. Zu diesem Haus gehören außerdem zwei Stellplätze im Freien.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/tolles-einfamilienhaus-in-zentraler-lage-48ef1445

Lage und Verkehrsanbindung

Kruft ist eine Ortsgemeinde, gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4.000 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an und befindet sich zwischen Rhein und Mosel. Eine Ortschaft weiter liegt der sehr bekannte Touristenort Maria Laach (Kloster & Laacher See), dieser ist nur wenige Kilometer entfernt. In Kruft und Umland beginnen außerdem einige der bekannten Wanderrouten - Traumpfade Eifel.
Kruft ist durch die B256 direkt an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt die Stadt Mayen in 13 km Entfernung. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es zwei Bäckereien (beide mit Cafés) und einen Supermarkt. Ebenfalls vorhanden sind eine Tankstelle, ein Blumengeschäft, ein Elektrohandel, Ferienwohnungen, zwei Pizzerien, Friseure, Banken und vieles mehr. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule und Sportanlagen.

Kaufpreis:

289.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:

SP-24-DIVH-111

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

115 m²

Nutzfläche:

50 m²

Grundstücksfläche:

261 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1999

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

289.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

189.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

06.11.2024

Ansprechpartner