Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Kampa (Fertighaus) aus dem Baujahr 2001 befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage von Homburg-Bruchhof am Ende eines Wendehammers. Auf einem ca. 592 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit rund 121 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist das vollunterkellerte, massiv errichtete Untergeschoss, das über mehrere großzügige, wohnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht und direktem Terrassenzugang verfügt und damit eine ideale Erweiterung der eigentlichen Wohnfläche darstellt. Hier stehen zusätzliche Flächen für Gäste, Homeoffice, Hobby oder ein separates Arbeitsumfeld zur Verfügung – ein echter Mehrwert, der die Nutzbarkeit des Hauses deutlich erhöht.
Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch die zentrale Diele erreichen. Von hier erschließt sich das Erdgeschoss mit klarer und funktionaler Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe, viel Tageslicht und den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich Wohnen und Entspannen ideal miteinander verbinden. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist und besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die überdachte Terrasse mit Glasdach als auch in die separate Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide angenehm geschnitten sind und gute Stellmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Damit ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.
Das Untergeschoss wurde massiv errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich hier ein großzügiges Gästezimmer, ein Büro sowie ein großer, offen gestalteter Raum, der derzeit als Kosmetikbereich genutzt wird und direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Ein modernes Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie weitere praktische Abstellflächen. Durch die gute Belichtung und die ebenerdigen Zugänge entsteht hier ein vollwertiger Wohncharakter, der sich ideal für größere Kinder, Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept eignet.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, Fliesenböden sowie Aufsatzrollläden im Untergeschoss gehören ebenso zur Ausstattung wie die beiden Tageslichtbäder. Der Kaminofen im Essbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch das Grundstück überzeugt: Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die zwei Terrassen – eine davon überdacht – schaffen zu jeder Tageszeit schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Der hintere Teil der Grünfläche gehört der Gemeinde, steht jedoch zur Freizeitnutzung zur Verfügung. Zwei Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um ein sofort bezugsfertiges, gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Top-Lage. Die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, den großzügigen wohnlich ausgebauten Flächen im Untergeschoss und dem schönen Garten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten:
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt in 66424 Homburg und befindet sich in einem attraktiven, gepflegten Wohngebiet, das durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter städtischer Infrastruktur überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus und bietet gleichzeitig eine hohe Wohnqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Durch die verkehrsberuhigte Straßenführung und die überwiegend geringere Verkehrsdichte eignet sich dieses Quartier ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen in das Zentrum von Homburg, zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten. Gleichzeitig liegt die Umgebung ruhig, geprägt von Wohnhäusern, Gärten und Grünflächen, was insbesondere für Wohnprospekte ein wichtiges Merkmal darstellt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine exzellente Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: In kurzer Zeit erreichbar sind mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten wie die Arbeiterwohlfahrt Kindertagesstätten am UKS, der Katholische Kindergarten St. Michael sowie weitere Einrichtungen im Stadtgebiet, die Plätze für Kinder verschiedener Altersstufen anbieten und eine verlässliche Betreuung sicherstellen.
Auch das schulische Angebot in Homburg ist vielfältig: Neben Grundschulen finden sich weiterführende Bildungseinrichtungen wie das renommierte Christian-von-Mannlich-Gymnasium oder das Saarpfalz-Gymnasium, die eine umfassende akademische Ausbildung bieten. Das Johanneum Homburg als privates Gymnasium ergänzt das Bildungsangebot insbesondere im Bereich ganztägiger Betreuung und individueller Förderung. Darüber hinaus gibt es spezialisierte Förderschulen wie die Oberlin-Schule, die individuelle Förderung in einem integrativen Umfeld ermöglichen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale, gleichzeitig aber ruhige Lage im Wohnumfeld von Homburg, die eine sehr gute Versorgung mit Betreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gewährleistet – ein klarer Vorteil für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
-
Kaufpreis:
-
499.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Lagepläne
