Viel Platz für neue Ideen! Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 2.012 m² großen Grundstück in Heltersberg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² sowie mehreren Nebengebäuden vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die eine Immobilie mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Das ursprünglich im Jahr 1911 errichtete Wohnhaus verfügt über eine klassische Bauweise mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung. Ein nicht ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend einem älteren Standard. Vorhanden sind unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, PVC und Holzdielen. Die Fenster verfügen überwiegend über eine ältere Zweifachverglasung. Die Beheizung erfolgt über holzbefeuerte Einzelöfen, während die Warmwasserbereitung elektrisch erfolgt. Auch die sanitären Einrichtungen und die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben der Erneuerung der technischen Ausstattung besteht auch bei verschiedenen Bauteilen und Oberflächen entsprechender Instandsetzungsbedarf. Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die eine umfassende Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 2.012 m². Dieses erstreckt sich in die Tiefe und bietet großzügige Außenflächen mit zahlreichen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erschließung erfolgt sowohl über die Hauptstraße als auch über den rückwärtig gelegenen Schillerring.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die zusätzliche Nutzflächen bieten. Hierzu gehören eine freistehende Garage mit einer Grundfläche von ca. 54 m² sowie ein separates, teilweise unterkellertes Werkstatt- und Lagergebäude mit einer Grundfläche von ca. 90 m². Gerade für Hobbyhandwerker, Sammler oder Käufer mit größerem Lager- und Platzbedarf ergeben sich dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Auch die großzügige Grundstücksfläche bietet interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Gestaltung. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Erschließung über zwei Straßen könnten sich gegebenenfalls weitere Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Etwaige bauliche Veränderungen, zusätzliche Bebauungen oder eine Grundstücksteilung bedürfen jedoch einer gesonderten Prüfung und Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, umfangreichen Nebennutzflächen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, die erforderlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen anzugehen, findet hier eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Zuhause auf einem außergewöhnlich großen Grundstück zu schaffen: https://immotas.de/de/immobilie/viel-platz-fuer-neue-ideen-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-vielseitigen-nebengebaeuden-d4eb8687