Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen; ehemaliger Laden kann zu Wohnzwecken umgebaut werden
Lage: 67269 Grünstadt
| Grünstadt
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht ein Wohn- und Geschäftshaus, welches ungefähr um 1900 gebaut wurde, zum Verkauf.
Das Gebäude wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Das Erd- und Untergeschoss des Hauses besteht aus Räumlichkeiten einer ehemaligen Metzgerei mit Verkaufsraum, die seit mehreren Jahren leersteht. 1967 wurde hier nachträglich eine Wurstküche angebaut, die komplett unterkellert ist. Eine Funktionstüchtigkeit der Betriebseinrichtung der ehemaligen Metzgerei konnte nicht geprüft werden und es muss davon ausgegangen werden, dass hier eher ein Rückbau erforderlich ist.
Ein Umbau zu Wohnzwecken bietet sich an.
Die beiden Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss befinden sich ebenfalls im Leerstand. 2013 wurde die Dachgeschosswohnung teilrenoviert.
Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Küche, Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Weiterhin gibt es ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und auch eine Terrasse sowie einen Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Dreizimmerwohnung bestehend aus einer separaten Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit anliegendem WC.
PKW- Parkplätze sind nicht vorhanden.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-mit-2-wohnungen-ehemaliger-laden-kann-zu-wohnzwecken-umgebaut-werden-c7f65f49
Lage und Verkehrsanbindung
Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 und A 650. Im April 2017 wurde das Schwimmbad (Hallen-/Freibad) eröffnet.
www.gruenstadt.de
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Kaufpreis:
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295.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-KG-416
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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163 m²
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Nutzfläche:
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145 m²
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Grundstücksfläche:
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200 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1967
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
295.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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260.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1967
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.09.2032
Ansprechpartner
