Wohn- uns Geschäftshaus mit riesigem Gestaltungspotential

Lage: 66606 Sankt Wendel / Bubach | Saarland
19-CSBD-498
Gastraum
großer Saal
Nebenraum
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hof
Seitenansicht

Beschreibung

Diese großräumige Immobilie befindet sich in Bubach, einem Vorort der Kleinstadt Sankt Wendel.

Diese ehemalige Gastwirtschaft wurde 1903 erbaut und 1962 durch einen Anbau, welcher zu Wohnzwecken genutzt wurde, erweitert.

Das Objekt birgt jede Menge Gestaltungspotential. Von der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung, bis hin zur Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus ist hier alles denkbar.

Der Wohnraum besteht aus ca. 104 m² Wohnfläche und teilt sich in vier Zimmer sowie ein Badezimmer auf. Die Küche befindet sich im gewerblichen Teil.

Die ehemalige Gastwirtschaft erstreckt sich inklusive der Abstellräume auf etwa 330 m² Fläche.
Im Erdgeschoss warten neben dem großzügigen Gastraum, ein Nebenraum, eine Küche sowie die Toiletten und zwei Kellerräume auf Sie.
Das Obergeschoss besticht durch einen ca. 120 m² großen Saal. Hier befindet sich ein Wasserschaden, welcher vermutlich durch eine Undichtigkeit im Dach entstanden ist. Außerdem warten zwei weitere Räume in dieser Etage auf Sie.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt. Aber auch hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der Außenbereich erstreckt sich über mehr als 1.000 m² Fläche und bietet jede Menge Stellplatzmöglichkeiten für PKWs. Zudem finden Sie noch zwei Außenkeller, welche weitere Abstellfläche sowie einen Platz für die Öltanks bieten.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/wohn-uns-geschaeftshaus-mit-riesigem-gestaltungspotential-933ace38

Lage und Verkehrsanbindung

Bubach ist der kleinste Stadtteil von St. Wendel im Saarland. Bis Ende 1973 war Bubach eine eigenständige Gemeinde.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bubach

Die Stadt St. Wendel ist Zentrum des St. Wendeler Lands und bietet als Kreisstadt viele interessante Möglichkeiten für Bewohner und Touristen. Mittelpunkt der Stadt ist die Wendelinus Basilika. Mit über 26.000 Einwohnern finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Eine charmante und sehr schöne Innenstadt lädt zum Einkaufen und Genießen ein, auch die landschaftliche Umgebung ist eine ideale Gegend um sich in der weitläufigen Natur zu erholen. St. Wendel ist von einem sehr guten Autobahnnetz in alle Richtungen umgeben: A 1, A 8, A 62, und A 6, welche kurzfristig über die Bundesstraßen B 41 und 420 erreichbar sind. Der Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist vorhanden.

Quelle: www.sankt-wendel.de

Kaufpreis:
119.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
19-CSBD-498
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
434 m²
Nutzfläche:
61,4 m²
Grundstücksfläche:
1.038 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1903
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
119.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
164.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.05.2030

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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