Wohnhaus mit großer Garage sowie Geräte-/Lagerraum und ausreichend Gestaltungspotenzial
Lage: 67677 Enkenbach-Alsenborn
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Inmitten der beschaulichen Gemeinde Enkenbach-Alsenborn, im Ortsteil Alsenborn, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 zum Verkauf. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 793 m² und einer Wohnfläche von rd. 126 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für kreative Gestaltung. Im Jahr 2022 wurde das Wohnhaus mit einem Anbau, bestehend aus einer Doppelgarage und einem Geräte-/Lagerraum rd. 87 m² erweitert und bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Ebene und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbreich sowie ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das räumliche Angebot ab.
Eine Gas-Brennwerttherme inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2015 sorgt sowohl für eine effiziente Heizleistung, als auch für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Trotz bereits getätigter Modernisierungsarbeiten in einigen Bereichen befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie besonders für handwerklich begabte Käufer oder solche mit einem Faible für Renovierungsprojekte interessant macht. Die Ausstattung ist überwiegend als durchschnittlich zu bewerten und bietet viel Spielraum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Das große Grundstück bietet zudem ausreichend Gestaltungspotenzial sowie Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Outdoor-Projekte. Hier können Sie sich eine natürliche Oase für entspannte Stunden im Freien schaffen. Zudem gibt es vor der Immobilie weitere Stellplatzmöglichkeiten im Freien.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich in Alsenborn Ihr persönliches Heim. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung: vhttps://immotas.de/de/immobilie/wohnhaus-mit-grosser-garage-sowie-geraete-lagerraum-und-ausreichend-gestaltungspotenzial-4ee79c31
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Enkenbach-Alsenborn, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz, Deutschland. Gelegen am Blüchersteig 18, bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Enkenbach-Alsenborn zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B48 und die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte wie Kaiserslautern und Mannheim schnell erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt.
Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten werden die grünen Wälder und Wanderwege, die dieses Gebiet umgeben, zu schätzen wissen. Der nahgelegene Naturpark Pfälzerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren und abenteuerlichen Wanderungen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass ein unkompliziertes Pendeln in die umliegenden Orte gewährleistet ist. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Diese Lage kombiniert auf harmonische Weise das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer guten Anbindung an städtische Zentren und Dienstleistungsangebote. Ein Zuhause am Blüchersteig 18 in Enkenbach-Alsenborn bedeutet Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung.
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Kaufpreis:
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197.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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24-DIVH-144
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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126 m²
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Nutzfläche:
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85 m²
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Grundstücksfläche:
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793 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1955
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
197.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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188.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1955
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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12.09.2034
Ansprechpartner
