Beschreibung
Das Einfamilienhaus in Betzdorf, Baujahr 1978, besticht durch seinen gepflegten Zustand und die idyllische Lage in Hanglage, die einen traumhaften Fernblick bietet. Mit einer Wohnfläche von 156 m² auf einem Grundstück von 673 m², erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Aufteilung des Hauses umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Immobilie ist in einer klassischen Holzständerbauweise errichtet und wurde von der Firma Streif als Fertighaus gebaut. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Kellerbereich, der teilweise zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie die großzügige Terrasse und der Garten, die ebenfalls von der einmaligen Aussicht profitieren. Der Balkon, der im Jahr 1993 saniert wurde, bietet zusätzlichen Raum, um die Umgebung in Ruhe zu genießen.
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche. Das Tageslicht-Badezimmer im Untergeschoss, ebenfalls mit Dusche ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fenster aus dem Jahr 1978 sind aus Holz und zweifach verglast, was für eine solide Isolierung sorgt. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und Laminat, was die verschiedenen Bereiche des Hauses individuell und praktisch gestaltet.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist die Doppelgarage sowie der Stellplatz im Freien, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Öl-Zentralheizung, die 2011 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung.
Die Lage des Hauses ermöglicht nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern bietet auch einen fantastischen Fernblick auf die umliegende Landschaft. Der Blick über das Tal und die Hügel ist geradezu atemberaubend und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Dieses Einfamilienhaus ist ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und großzügigen Wohnraum sind: https://immotas.de/de/immobilie/wunderschoenes-einfamilienhaus-mit-beeindruckendem-fernblick-in-betzdorf-fertighaus-fa-streif-9080ed77
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Betzdorf, einer Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Betzdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten wie die Katholische Kindertagesstätte St. Barbara und der AWO-Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter die Grundschule Betzdorf, die Integrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen sowie das Gymnasium Betzdorf-Kirchen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Rewe, Aldi, Lidl und Edeka sind mit dem Auto oder zu Fuß schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Bäckereien, Banken und weitere Dienstleister im Stadtkern von Betzdorf.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Betzdorf mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B62 sowie die nahegelegene B256 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die Lebensqualität im Grünen mit den Vorteilen städtischer Nähe verbinden möchten.
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Kaufpreis:
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241.000,00 €
Lagepläne
