ZUR MIETE - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen - ab 01.03. bezugsfrei

Lage: 67126 Hochdorf-Assenheim | Rheinland-Pfalz
25-LW-464
Wohnen
Küche
Schlafen
Schlafen
Zimmer 2
Duschbad

Beschreibung

Die angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in Hochdorf-Assenheim. Das Gebäude ist zweigeschossig in solider Massivbauweise errichtet, vollständig unterkellert und verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen, gepflegten Standard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Außenbereich ist ein separater Schuppen vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026

Lage und Verkehrsanbindung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich idyllischen Hochdorf-Assenheim, einer charmanten Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Hochdorf-Assenheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch seine gepflegte, ländlich geprägte Wohnumgebung mit hohem Erholungs- und Freizeitwert aus. Die Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern verbindet ruhiges Dorfleben mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Speyer.

Die Lage am Ortsrand und entlang des naturnahen Marlach-Baches schafft ein angenehmes, grünes Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und Verkehrsanbindung legen.

Angebote wie Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind in den nahegelegenen größeren Orten Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim oder Ludwigshafen bequem erreichbar. Die Lage ist zudem verkehrstechnisch attraktiv: Die Bundesautobahn A 65 verläuft südöstlich des Ortes und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und in die Südpfalz, während regionale Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr erschließen.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine sehr gute Basis: Die Grundschule Hochdorf-Assenheim liegt in fußläufiger Nähe und ermöglicht kurze Wege für die jüngsten Schulkinder. Zudem gibt es im Ort und der Umgebung mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, darunter kommunale und kirchliche Einrichtungen, die eine verlässliche Betreuung schon im Vorschulalter sichern.
Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden vorhanden und gut mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Das Freizeit- und Erholungsangebot rund um Hochdorf-Assenheim ist vielfältig: Die Lage zwischen Rhein, Pfälzerwald und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ebenso prägen Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das dörfliche Leben – ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, doch verkehrsgünstige Position, die gute Anbindung an urbane Zentren, eine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ein attraktiver Wohnstandort für Menschen aller Lebensphasen.

Nettomiete:
850,00 €
Bruttomiete:
850,00 €
Gesamtmiete:
950,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Kaution:
1.700,00 €
Betriebskosten netto:
100,00 €

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25-LW-464
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
87 m²
Nutzfläche:
5 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
850,00 €
Bruttomiete:
850,00 €
Gesamtmiete:
950,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Kaution:
1.700,00 €
Betriebskosten netto:
100,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
100.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
15.05.2027

Ansprechpartner

Lilli Sophie  Wojtarowicz

Lilli Sophie Wojtarowicz

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