Beschreibung
Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich um 1920 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer umfangreichen Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich insbesondere für Mieter, die eine bereits eingerichtete Wohnung suchen und ohne größeren Aufwand einziehen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer. Durch die vollständige Möblierung sind die wesentlichen Einrichtungsgegenstände bereits vorhanden.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und ist mit entsprechenden Möbeln ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Das zusätzliche Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Eine Klimaanlage sorgt hier bei Bedarf für angenehme Temperaturen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.
Zur weiteren Ausstattung gehören unterschiedliche Bodenbeläge aus Vinyl, Echtholzdielen und Fliesen sowie Rollläden. Die Fenster wurden 2026 erneuert und sind dreifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche. Ein Außenstellplatz im Hof kann für monatlich 40,00 € angemietet werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200,00 € zuzüglich 230,00 € Nebenkosten sowie 40,00 € Stellplatzmiete. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Kaution beträgt 2.400,00 €.
Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Haustierhaltung ist nicht gestattet; zudem ist das Rauchen innerhalb der Wohnung nicht erwünscht.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die eine vollständig eingerichtete Mietwohnung mit guter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage von Kaiserslautern in der Mannheimer Straße. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie das Einkaufszentrum „K in Lautern“ sind gut erreichbar.
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern bietet darüber hinaus regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Auch für Berufspendler ist die Lage verkehrsgünstig. Über die Mannheimer Straße (B 37) bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zu den Autobahnen A 6 und A 63.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kaiserslautern vielfältige Möglichkeiten. Neben den gastronomischen und kulturellen Angeboten der Innenstadt laden Grünanlagen, Sporteinrichtungen und die umliegenden Naherholungsgebiete zu unterschiedlichen Aktivitäten ein.
Die Lage eignet sich insbesondere für Mieter, die eine zentrale Wohnadresse mit kurzen Wegen, einer guten Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
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Nettomiete:
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1.200,00 €
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Bruttomiete:
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1.200,00 €
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Gesamtmiete:
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1.470,00 €
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Kaution:
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2.400,00 €
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Provision:
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PROVISIONSFREI für Mieter
BMM
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Parkplatz Kosten Brutto:
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40,00 €
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Betriebskosten netto:
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230,00 €
