Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
Lage: 66424 Homburg / Einöd
| Saarland
Beschreibung
Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und besticht durch seine solide Bauweise und umfangreiche Ausstattung.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.047 m² und bietet eine Wohnfläche von rd. 240 m², die sich auf acht Zimmer verteilt. Die Nutzfläche beträgt weitere rd. 55 m². Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert, wobei ein Teil des Kellers zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 60 m² ist derzeit leerstehend, während die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² vermietet ist und eine Kaltmiete von 650 € pro Monat zuzüglich 50 € für die Garage erzielt. Die Wohnung im Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 74 m², ist ebenfalls leerstehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2022 mit einer neuen Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Fenster wurden 2017 teilweise erneuert und sind größtenteils mit zweifacher Verglasung ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, ergänzt durch teilweise elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort erhöhen.
Jedes der drei Badezimmer wurde solide gestaltet: Das Untergeschoss-Badezimmer bietet eine Badewanne, das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und das Dachgeschoss-Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Badewanne.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die großzügigen Außenflächen: Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen im Unter- und Erdgeschoss oder entspannen Sie auf der Dachterrasse des Dachgeschosses. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer flexiblen und geräumigen Wohnlösung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus mit Potenzial für individuelle Lebensentwürfe in Homburg-Einöd zu besichtigen und zu Ihrem Zuhause zu machen: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-bis-dreifamilienhaus-mit-garage-und-grossem-grundstueck-56d43fdd
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Zwei-/Dreifamilienhaus befindet sich in der idyllischen und attraktiven Ortschaft Homburg, im charmanten Ortsteil Einöd. Homburg gehört zum Bundesland Saarland und ist bekannt für seine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Der Stadtteil Einöd bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister sind bequem erreichbar und ermöglichen ein vielseitiges Einkaufserlebnis. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A8 optimal gestaltet, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine stressfreie Mobilität sicherstellt.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten naturnahes Erleben direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Wohnort für all jene, die sowohl Entspannung als auch städtische Dynamik schätzen.
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-21-CS-489
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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240 m²
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Nutzfläche:
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55 m²
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Grundstücksfläche:
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1.047 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
-
4
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Badezimmer:
-
3
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Baujahr:
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1964
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
399.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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272.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.07.2028
Ansprechpartner
