Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss und TG-Stellplatz
Lage: 53639 Königswinter / Oberdollendorf
| Königswinter
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Hier steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Insgesamt werden zwei Hauseingänge mit 15 Wohneinheiten (1. OG, 2. OG, DG) und 5 Geschäftseinheiten (EG) sowie 53 KFZ-Stellplätzen (Tiefgarage) gemeinschaftlich verwaltet.
Der Grundriss der Wohneinheit unterteilt sich in eine zentrale Eingangsdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sowie Badezimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-1-obergeschoss-und-tg-stellplatz-87acb2b3
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oberdollendorf, einem im Norden von Königswinter gelegenem Stadtteil im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Oberdollendorf hat ungefähr 5.000 Einwohner und erstreckt sich östlich des Rheins auf einer Länge von ungefähr 1,5 Kilometern. Der geschichtsträchtige Weinort besticht durch charmante Fachwerkhäuser sowie seine idyllische Lage, mit langen Wanderwege führen durch die weiten Rebflächen. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Königswinter besucht werden. Verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Oberdollendorf ist an die Bundesstraße 42 angebunden, die im Bonner Ortsteil Ramersdorf in die Flughafenautobahn A 59 übergeht. Die B 42 trennt zum Teil die Stadtteile Oberdollendorf und Niederdollendorf ab, allerdings muss man nicht überall über eine Brücke gehen, da ein 610 Meter langer Tunnel (Tunnel Oberdollendorf) als Teil eines Trogbauwerks das Stadtgebiet unterquert. Über den nur ca. 100 Meter entfernten Bahnhof Niederdollendorf hat Oberdollendorf auch einen direkten Anschluss an die Rechte Rheinstrecke der Deutschen Bahn.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Oberdollendorf
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Kaufpreis:
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195.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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22-KGDR-297
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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59,39 m²
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Nutzfläche:
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2 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1992
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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195.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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119.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1993
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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03.09.2028
Ansprechpartner
