Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück zur vielseitigen Nutzung
Lage: 66851 Queidersbach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieser Altbau bietet den zukünftigen Eigentümern unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Das Haus ist mit ca. 132 qm2 auch für kleine Familien groß genug, und das sich nach hinten öffnende Grundstück von 1.676 m2 kann als Baugrund oder Selbstversorgerfläche genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, ein Zimmer, das aktuell als Büro eingerichtet ist, und ein angrenzendes weiteres Zimmer. Auch ein Duschbad mit Durchgang zu Waschküche und Schuppen/Werkstatt gehören zur Ausstattung. In vielen Räumen bietet sich die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu nutzen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert.
Das Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig ausgestattet. Auf der einen Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum. Auf der gegenüberliegenden Seite steht ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Ein separates WC im Flur und ein Bad mit Dusche und Wanne vervollständigen das Angebot.
Das Grundstück ist mit über 1.600 m² auch als Bauplatz in zweiter Reihe geeignet. Dabei ergibt sich je nach Planung eine schöne erhöhte Lage. Auch für Selbstversorger oder Pferdehalter ist dieses Objekt durchaus interessant. Hinter dem Haus steht bereits für Autos und andere Gefährte eine Doppelgarage mit zwei Toren zur Verfügung: https://immotas.de/de/immobilie/zweifamilienhaus-mit-weitlaeufigem-grundstueck-zur-vielseitigen-nutzung-57dc2f27
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Queidersbach, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Wohnlage verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen, was sie besonders begehrt macht.
Die Nähe zur Stadt Landstuhl – nur etwa 8 Kilometer entfernt – bietet zusätzliche Standortvorteile. Landstuhl mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Zudem besteht eine gute Busanbindung in die umliegenden Orte und Städte.
Im Ort selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Ein Supermarkt, Bäcker und Metzgerei sichern die Nahversorgung. Darüber hinaus verfügt Queidersbach über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, einen Zahnarzt sowie einen aktiven Sportverein. Diese gewachsene Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Lage im Naturraum des Pfälzerwald. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte verleiht diesem Standort eine hohe Wohnqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung – eine gefragte Wohnadresse mit nachhaltigem Wertpotenzial.
-
Kaufpreis:
-
275.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
26-MRBD-72
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
143,31 m²
-
Nutzfläche:
-
39,64 m²
-
Grundstücksfläche:
-
1.676 m²
-
Zimmer:
-
6
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Badezimmer:
-
2
-
Baujahr:
-
1900
-
Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
275.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
183.6 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
F
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1869
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
11.02.2036
Ansprechpartner
