Sie möchten Ihre Immobilie in Speyer verkaufen und dabei einen optimalen Verkaufspreis erzielen? Dann sind Sie bei uns in besten Händen. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der Sie bei allen Schritten des Verkaufsprozesses entlastet – professionell, zuverlässig und mit dem Blick fürs Detail.
Trotz der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Speyer kann sich der Verkauf einer Immobilie als herausfordernd erweisen. Nicht jeder Interessent bringt die notwendige Bonität oder ernsthafte Kaufabsicht mit. Umso wichtiger ist eine gezielte Auswahl potenzieller Käufer sowie eine fundierte Einschätzung des Marktwerts.
Als erfahrene Immobilienexperten begleiten wir Sie mit einem klar strukturierten Vermarktungskonzept. Wir kümmern uns um alles – von der präzisen Wertermittlung über eine hochwertige Immobilienpräsentation bis hin zur sorgfältigen Prüfung der Kaufinteressenten und der finalen Vertragsabwicklung. So sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur zügig, sondern auch zu einem marktgerechten und fairen Preis verkauft wird.
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Tipp: In unserem Ratsgeberbereich finden Sie viele hilfreiche Informationen rund um den Immobilienverkauf in Speyer : https://immotas.de/de/ratgeber/
Als Kunde erwarten Sie einen klaren Qualitätsanspruch sowie persönliche Betreuung – lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen. IMMOTAS ist Ihr regionaler Experte und Immobilienmakler für Speyer und Umgebung.
Klaus Gölbert - Geschäftsleitung
Loyale Kunden kommen nicht nur zurück, sondern sie empfehlen uns weiter.
Ich bin mit den Dienstleistungen von Immotas sehr zufrieden. Die Besichtigung, die Kaufabwicklung, die Finanzberatung und -vermittlung liefen zügig, transparent und immer ausgesprochen offen und freundlich. Endlich bin ich der Eigentümer eines Hauses, wie ich es mir schon immer gewünscht habe. An dieser Stelle besten Dank an Frau Scheu-Gölbert und Herrn Rau!
Mit dem Service des Immotas Teams bin ich vollstens zufrieden.Von Tag eins an war Herr Schwennig nicht nur stets zur schnellen Erledigung bemüht, er war jederzeit erreichbar und konnte alle offenen Fragen klären. Herr Schwennig ist uneingeschränkt zu empfehlen.
Vielen Dank für den erfolgreichen Verkauf meiner Immobilie. Eine besondere Unterstützung war die kostenfreie Bereitstellung des firmeneigenen Transporters für meinen Umzug. Ein Makler mit Leidenschaft, den ich gerne weiterempfehle!
Sehr geehrter Herr Ilg,
hiermit möchte ich Ihnen und Ihren Kollegen ein großes Lob aussprechen:
- Sie arbeiten kompetent, schnell und zuverlässig
- Können durch Ihr Netzwerk auch weitere Bereiche
abdecken (Energieausweis, Verkehrswertgutachten etc.)
- Sind auch bereit, unkonventionell Hilfestellung zu leisten
ICH KANN SIE NUR WEITEREMPFEHLEN!!!
Wir übernehmen für Sie die präzise Bewertung Ihrer Immobilie und ermitteln auf Basis fundierter Analysen einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis. Damit schaffen wir eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Zusätzlich kümmern wir uns um die Erstellung eines Energieausweises und stellen alle erforderlichen Unterlagen vollständig und rechtssicher für Sie zusammen.
Durch unsere gezielte Suche nach passenden Käufern und den Zugriff auf eine umfangreiche Datenbank mit geprüften Interessenten erreichen wir eine hohe Reichweite. Wir erstellen ein ansprechendes und hochwertiges Exposé und entwickeln maßgeschneiderte Vermarktungskonzepte – sowohl für Printmedien als auch für alle gängigen Online-Portale. Ihre Immobilie wird so optimal in Szene gesetzt und professionell präsentiert.
Wir koordinieren und betreuen alle Besichtigungstermine, führen fundierte Verkaufsgespräche und übernehmen die sorgfältige Prüfung der Interessenten. Auch die Vorbereitung des Kaufvertrags, die Abstimmung mit dem Notar sowie die Begleitung zum Beurkundungstermin gehören zu unserem umfassenden Service. Nach dem erfolgreichen Abschluss sorgen wir für eine strukturierte Übergabe inklusive detailliertem Protokoll – für einen reibungslosen Eigentümerwechsel.
Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie zügig und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Dabei begleiten wir Sie mit einem bewährten, strukturierten Verkaufsprozess, der Ihnen volle Transparenz und Sicherheit bietet. Durch regelmäßige Kommunikation bleiben Sie stets bestens informiert und behalten jederzeit den Überblick. Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den Rest.
Wir verkaufen professionell Wohnimmobilien jeder Art, jeden Alters und in jedem Zustand – mit einem offenen Ohr für Ihre Anliegen und einem respektvollen Austausch auf Augenhöhe. Ob in Speyer oder im Umland: Jede Immobilie wird mit Sorgfalt und Gespür für Details präsentiert. Ein besonderer Vorteil für unsere Kunden ist unsere gepflegte Interessentenkartei mit zahlreichen solventen Kaufinteressenten, die gezielt auf der Suche nach ihrer Wunschimmobilie sind.
Mit unserer Erfahrung, unserem Engagement und unserem Fachwissen sparen Sie als Eigentümer nicht nur Zeit und Kosten, sondern auch unnötigen Aufwand.
Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen und starke Partnerschaften bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz.
Ein Immobilienverkauf bringt viele Herausforderungen mit sich – von der marktgerechten Preisermittlung bis hin zur rechtssicheren Vertragsabwicklung. Ein erfahrener Makler in Speyer kennt den lokalen Markt sehr genau und weiß, wie man eine Immobilie wirkungsvoll in Szene setzt. Durch eine gezielte Vermarktung, professionelle Ansprache potenzieller Käufer und geschickte Verhandlungsführung lässt sich häufig ein höherer Verkaufspreis erzielen. Gleichzeitig wird der gesamte Prozess für Sie deutlich einfacher und effizienter gestaltet.
Ein reibungsloser Immobilienverkauf beginnt mit einer fundierten Wertermittlung. Dabei werden Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung berücksichtigt. Im Anschluss sollten alle notwendigen Unterlagen – darunter Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne – vollständig vorliegen. Da der Kaufvertrag in Deutschland notariell beurkundet werden muss, ist es ratsam, von Anfang an auf professionelle Unterstützung zu setzen. Ein Immobilienmakler sorgt nicht nur für rechtliche Sicherheit, sondern auch für einen strukturierten Ablauf.
Ob der Verkauf zum aktuellen Zeitpunkt sinnvoll ist, hängt von mehreren Aspekten ab – darunter persönliche Ziele, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und die aktuelle Marktlage. In Speyer ist die Nachfrage nach Immobilien weiterhin solide, insbesondere in gut angebundenen Lagen. Saisonale Faktoren wie Frühjahr und Herbst bringen zusätzlich Bewegung in den Markt. Eine individuelle Bewertung durch einen Makler hilft, die richtige Entscheidung zu treffen.
Grundsätzlich ist der Verkauf einer Immobilie auch ohne Makler möglich. Wer diesen Weg wählt, muss jedoch alle Aufgaben selbst übernehmen – angefangen bei der Preisfindung über die Exposé-Erstellung bis zur Verhandlungsführung und Vertragsabwicklung. Ohne das nötige Fachwissen kann dies zu finanziellen Nachteilen und rechtlichen Unsicherheiten führen. Ein Makler bringt nicht nur Erfahrung mit, sondern nimmt Ihnen auch viele zeitaufwändige Schritte ab.
Zunächst sollten sämtliche relevanten Unterlagen zusammengestellt werden – etwa Grundbuchauszug, Energieausweis und Pläne des Objekts. Danach wird die Immobilie professionell aufbereitet, ein Exposé erstellt und eine zielgerichtete Vermarktung gestartet. Es folgen Besichtigungen, Verhandlungen mit Interessenten und schließlich die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Ein qualifizierter Makler begleitet Sie dabei Schritt für Schritt und sorgt dafür, dass alle Details beachtet werden.
Ein ortskundiger Makler kennt die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile in Speyer und weiß, welche Zielgruppen für Ihre Immobilie infrage kommen. Mit professionellen Fotos, einem überzeugenden Exposé und einer durchdachten Vermarktungsstrategie werden gezielt geeignete Käufer angesprochen. Zudem ist der Makler durch seine Provision motiviert, einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen – für Sie bedeutet das weniger Aufwand, mehr Sicherheit und häufig einen besseren Preis.
Beim Immobilienverkauf ist in der Regel vom Käufer die Grunderwerbsteuer zu zahlen, die in Baden-Württemberg aktuell bei 5 % des Kaufpreises liegt. Für den Verkäufer kann unter bestimmten Voraussetzungen Einkommensteuer auf den erzielten Gewinn anfallen – insbesondere, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt oder noch keine zehn Jahre gehalten wurde.
Ein steuerfreier Verkauf ist dann möglich, wenn die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst genutzt wurde. Bei vermieteten Objekten gilt eine sogenannte Spekulationsfrist von zehn Jahren – erst danach entfällt die Einkommensteuer auf den Gewinn. Bei teilweiser Eigennutzung oder Mischnutzung gelten besondere Regelungen, die individuell geprüft werden sollten.
Ob Verkauf oder Vermietung die bessere Lösung ist, hängt stark von Ihren persönlichen und finanziellen Zielsetzungen ab. Wer kurzfristig Kapital freisetzen und sich nicht mit Verwaltungsaufwand beschäftigen möchte, entscheidet sich häufig für den Verkauf. Wer hingegen langfristige Mieteinnahmen anstrebt und bereit ist, sich mit dem Mietrecht auseinanderzusetzen, kann von einer Vermietung profitieren. Eine individuelle Beratung hilft bei der Entscheidungsfindung.
Um eine Immobilie realistisch bewerten zu können, sind einige wichtige Angaben erforderlich: die genaue Lage, die Größe von Wohn- und Nutzfläche, Anzahl der Zimmer sowie der bauliche Zustand. Auch Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Garten oder Garage fließen in die Bewertung ein. Zusätzlich sind das Baujahr, die Immobilienart und aussagekräftige Innen- und Außenaufnahmen für die Vermarktung unerlässlich.