Herzlich willkommen bei IMMOTAS GmbH & Co. KG – Ihrem verlässlichen Partner für Immobilien in Mannheim. Seit vielen Jahren stehen wir unseren Kunden als erfahrener Immobilienmakler zur Seite und sind Ihr erster Ansprechpartner für den Verkauf von Häusern, den Verkauf von Wohnungen und die Vermietung von Immobilien in Mannheim und Umgebung. Für Eigentümer bieten wir ein unverbindliches Erstgespräch an, ebenso wie eine kostenfreie Immobilienbewertung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zu unterstützen.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren – wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Sie erreichen uns auch telefonisch unter +49 6359 80169-10.
Möchten Sie Ihr Haus in Mannheim verkaufen? Nutzen Sie unsere Online-Bewertung für eine erste, unverbindliche Einschätzung des Preises.
Ihr Erfolg ist was für uns zählt.
Als Kunde erwarten Sie einen klaren Qualitätsanspruch sowie persönliche Betreuung – lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen. IMMOTAS ist Ihr regionaler Experte und Immobilienmakler für Mannheim und Umgebung.
Klaus Gölbert - Geschäftsleitung
Loyale Kunden kommen nicht nur zurück, sondern sie empfehlen uns weiter.
Wir haben von Immotas eine Marktwertermittlung von unserem Haus erstellen lassen. Diese wurde von Herrn Schwennig schnell und sehr zufriedenstellend durchgeführt. Bei Bedarf kommend wir gerne wieder auf die Firma Immotas zurück.
Die Firma Immotas aus Grünstadt unterstützt unsere Kanzlei in der Verwertung von bebauten und unbebauten Grundstücken aus Nachlassverfahren. Die an Immotas abgetretenen Aufgaben werden zeitnah, in hoher Qualität und zuverlässig erledigt, so dass wir auch in Zukunft die Dienste der Firma gerne in Anspruch nehmen werden.
Wir haben mein Elternhaus über die Firma Immotas verkauft. Vom ersten Termin bis hin zur Übergabe, nach sehr erfolgreichem Verkauf, hat alles professionell und zuverlässig geklappt. Einen ganz großen Dank an Herrn Dominguez und Herrn Rau für die tolle Abwicklung. Es wurden sehr sympathische und nette Käufer für unser Elternhaus gefunden.
Von Anfang an war es eine gute Entscheidung mit Immotas unsere Immobilie zu verkaufen. Ein Verkauf mit Ecken und Kanten, da es uns die Kaufinteressenten nicht einfach gemacht haben. Trotzdem oder gerade deshalb haben wir uns bei Herrn Reuschenbach gut aufgehoben gefühlt und er hat alles zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Es war immer eine vertrauliche Zusammenarbeit. Danke für die gute Vermittlung unserer Immobilie.
Mannheim, die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs nach Stuttgart, ist ein pulsierendes Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit rund 317.000 Einwohnern (Stand: 2023) bietet die Stadt eine ideale Mischung aus historischer Architektur, wirtschaftlicher Stärke und vielfältigen Bildungsangeboten. Bekannt ist Mannheim für sein Barockschloss, eine der größten Schlossanlagen weltweit, das als prägendes Wahrzeichen die Innenstadt dominiert. Mannheim wird aufgrund seines quadratischen Straßennetzes auch als "Quadratestadt" bezeichnet.
Die Stadt liegt im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und grenzt unmittelbar an Ludwigshafen am Rhein. Weitere Nachbarstädte sind Heidelberg im Süden und Viernheim im Osten. Durch ihre strategische Lage und den gut ausgebauten Verkehrsanschluss – mit ICE-Knotenpunkt und einem der größten Binnenhäfen Europas – ist Mannheim ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Südwestdeutschland.
Wirtschaftlich ist Mannheim stark diversifiziert. Neben einer lebendigen Kulturszene, geprägt durch das Nationaltheater und die Kunsthalle, ist die Stadt auch ein bedeutendes Zentrum für Industrie und Handel. Die renommierte Universität Mannheim zählt zu den besten Wirtschaftsuniversitäten Deutschlands, was die Stadt zu einem begehrten Standort für Studierende und junge Berufstätige macht
Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen und starke Partnerschaften bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz.
Starten Sie Ihre Fahrt in Mannheim. Beginnen Sie in der Innenstadt, indem Sie von C1, C2 über die Fressgass zur E7 und dann zur B44 fahren. Dieser Teil der Route dauert etwa 5 Minuten für 1,4 km. Anschließend fahren Sie auf die A650 und folgen dieser bis zur A61, um dann auf die A6 zu wechseln. Folgen Sie der A6 bis zur Ausfahrt 19 Richtung L516 Kirchheim an der Weinstraße. Dieser Abschnitt umfasst 29,6 km und dauert ca. 21 Minuten. Nach der Abfahrt nehmen Sie die Kirchheimer Straße und fahren weiter bis zur Bitzenstraße in Grünstadt. Diese letzte Strecke dauert weitere 4 Minuten für 1,8 km.
Ihr Ziel, IMMOTAS, befindet sich in der Bahnhofstraße 16. Die gesamte Fahrt von Mannheim dauert rund 33 Minuten und erstreckt sich über 32,8 km, wobei die A6 aktuell die schnellste Route ist.
Eine professionelle Immobilienbewertung durch uns bietet viele Vorteile. Sie ermöglicht es Eigentümern, den realistischen Marktwert ihrer Immobilie einzuschätzen, was für die Preisverhandlungen entscheidend ist. Unsere Experten berücksichtigen verschiedene Aspekte wie Lage, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal positioniert ist, um interessierte Käufer anzuziehen. Die unverbindliche und kostenfreie Bewertung schafft für Sie eine solide Grundlage für weitere Entscheidungen im Verkaufsprozess.
Die Dauer eines Immobilienverkaufs in Mannheim kann variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage der Immobilie, dem Preis und der aktuellen Marktnachfrage. In der Regel schaffen wir es, innerhalb von drei bis sechs Monaten einen Käufer zu finden. Dank unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk beschleunigen wir den Verkaufsprozess und erzielen faire Preise. Wir setzen auf eine gezielte Vermarktungsstrategie und stehen in ständigem Kontakt mit potenziellen Käufern, um den Verkauf zügig abzuwickeln.
Der Hauskauf in Mannheim wird mit unserer Unterstützung deutlich erleichtert. Wir ermitteln zunächst Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche bezüglich Lage, Größe und Ausstattung. Anschließend präsentieren wir Ihnen passende Angebote aus unserem umfangreichen Portfolio an Immobilien in Mannheim. Dank unserer Marktkenntnis und Erfahrung beraten wir Sie ehrlich und objektiv. Wir begleiten Sie zu Besichtigungen und stehen Ihnen bei der Entscheidungsfindung bei. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kaufprozess so angenehm und transparent wie möglich zu gestalten.
Wir bei IMMOTAS bieten umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien in Mannheim an. Dazu gehören:
Innenstadt/Jungbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt, Feudenheim, Friedrichsfeld, Käfertal, Neckarau, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof und Wallstadt.
Postleitzahlen: 68159–68309
Die Kosten für ein Immobiliengutachten können je nach Umfang und Komplexität stark variieren. Ein einfaches Schnellgutachten ist bereits ab etwa 500 Euro erhältlich. Wenn ein vollumfängliches Gutachten erforderlich ist, können die Kosten zwischen 0,5 und 1 Prozent des Marktwertes der Immobilie betragen. Die genaue Preisgestaltung hängt von der Art der Immobilie und dem notwendigen Aufwand ab.
Mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Online-Tool können Sie eine erste Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie vornehmen. Durch die Eingabe weniger Daten als Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten eine fundierte Preisspanne. Diese Methode bietet Ihnen einen schnellen Überblick, kann jedoch eine detaillierte Bewertung durch einen Experten nicht ersetzen.
Mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Online-Tool können Sie eine erste Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie vornehmen. Durch die Eingabe weniger Daten als Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten eine fundierte Preisspanne. Diese Methode bietet Ihnen einen schnellen Überblick, kann jedoch eine detaillierte Bewertung durch einen Experten nicht ersetzen.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie selbst einschätzen möchten, können Sie den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ihrer Region mit der Wohnfläche Ihres Objekts multiplizieren. Dieser Wert gibt Ihnen einen ersten Eindruck über den Marktwert Ihrer Immobilie. Dennoch sollten Sie für eine exakte Einschätzung eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen.
Zur Wertermittlung von Immobilien gibt es drei gängige Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Das Vergleichswertverfahren wird häufig bei Wohnimmobilien eingesetzt und orientiert sich an den Verkaufspreisen ähnlicher Objekte in der Umgebung. Das Ertragswertverfahren hingegen wird vor allem bei vermieteten Immobilien verwendet, während das Sachwertverfahren die Bau- und Herstellungskosten einer Immobilie zur Grundlage nimmt. Die Wahl des Verfahrens hängt von der Art der Immobilie und den verfügbaren Vergleichsdaten ab.
Zur Wertermittlung von Immobilien gibt es drei gängige Verfahren: das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Das Vergleichswertverfahren wird häufig bei Wohnimmobilien eingesetzt und orientiert sich an den Verkaufspreisen ähnlicher Objekte in der Umgebung. Das Ertragswertverfahren hingegen wird vor allem bei vermieteten Immobilien verwendet, während das Sachwertverfahren die Bau- und Herstellungskosten einer Immobilie zur Grundlage nimmt. Die Wahl des Verfahrens hängt von der Art der Immobilie und den verfügbaren Vergleichsdaten ab.
Ein Immobiliengutachter bewertet den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten und objektiven Kriterien. Dabei berücksichtigt er Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Das Gutachten liefert eine fundierte Einschätzung des Verkehrswertes und kann beispielsweise bei Verkauf, Erbschaft oder steuerlichen Angelegenheiten hilfreich sein.
Ein Immobiliengutachter bewertet den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten und objektiven Kriterien. Dabei berücksichtigt er Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Das Gutachten liefert eine fundierte Einschätzung des Verkehrswertes und kann beispielsweise bei Verkauf, Erbschaft oder steuerlichen Angelegenheiten hilfreich sein.
Ein Immobiliengutachter bewertet den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten und objektiven Kriterien. Dabei berücksichtigt er Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Das Gutachten liefert eine fundierte Einschätzung des Verkehrswertes und kann beispielsweise bei Verkauf, Erbschaft oder steuerlichen Angelegenheiten hilfreich sein.
Die Kosten für einen unabhängigen Immobiliengutachter variieren je nach Art der Bewertung. Ein Schnellgutachten zur Überprüfung von Bauplänen liegt meist bei 400 bis 500 Euro. Für eine umfassende Renovierungs- oder Immobilienberatung sollten Sie zwischen 1.000 und 2.000 Euro einplanen. Ein vollständiges Gutachten beginnt in der Regel bei 750 Euro.
Prognosen zur Preisentwicklung von Immobilien können stark variieren. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 ist davon auszugehen, dass sich der rapide Anstieg der Immobilienpreise in städtischen Regionen zukünftig verlangsamen wird. In einigen Gebieten könnten die Preise sogar leicht sinken. Dennoch spielen Faktoren wie Nachfrage, Zinsen und wirtschaftliche Entwicklungen eine bedeutende Rolle.
Prognosen zur Preisentwicklung von Immobilien können stark variieren. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 ist davon auszugehen, dass sich der rapide Anstieg der Immobilienpreise in städtischen Regionen zukünftig verlangsamen wird. In einigen Gebieten könnten die Preise sogar leicht sinken. Dennoch spielen Faktoren wie Nachfrage, Zinsen und wirtschaftliche Entwicklungen eine bedeutende Rolle.
Experten gehen davon aus, dass die Preise für Immobilien in Mannheim in naher Zukunft weiterhin stabil bleiben oder moderat ansteigen. Faktoren wie die Bevölkerungsentwicklung, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und regionale Bauprojekte beeinflussen den Markt nachhaltig.
Eine Online-Immobilienbewertung ist eine schnelle und praktische Möglichkeit, den ungefähren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Innerhalb weniger Minuten erhalten Sie eine realistische Preisspanne, basierend auf Vergleichsdaten. Diese erste Einschätzung bietet eine wertvolle Grundlage für Verkaufsentscheidungen oder zur Einschätzung des aktuellen Marktwertes.
Für eine zuverlässige Online-Immobilienbewertung benötigen wir detaillierte Informationen zu Ihrer Immobilie. Dazu zählen unter anderem die Adresse, das Baujahr, die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer. Angaben zu Renovierungen, Modernisierungen und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten können die Bewertung weiter präzisieren.
Die kostenlose Online-Immobilienbewertung eignet sich besonders für Eigentümer, die den Marktwert ihrer Immobilie einschätzen möchten. Auch Kaufinteressenten können von der Einschätzung profitieren, um den angemessenen Preis eines angebotenen Objekts zu überprüfen.
Ein kostenloser Immobilienrechner bietet Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Während die ermittelte Preisspanne wertvolle Hinweise liefert, empfiehlt sich für eine fundierte Bewertung jedoch die Beauftragung eines professionellen Gutachters.
Eine Online-Immobilienbewertung basiert auf Algorithmen und Vergleichsdaten und liefert in der Regel eine realistische Preisspanne. Dennoch kann diese Methode nicht die Fachkenntnis und Erfahrung eines erfahrenen Immobiliengutachters ersetzen. Besonders bei individuellen Besonderheiten wie Bauschäden oder speziellen Wertfaktoren empfiehlt sich eine Vor-Ort-Besichtigung.
Ein Vor-Ort-Gutachten wird vor allem dann empfohlen, wenn ein exakter Wert für komplexe oder hochwertige Immobilien benötigt wird. Der Immobiliengutachter erstellt dabei einen detaillierten Bericht, der den Zustand, die Ausstattung und besondere Merkmale Ihrer Immobilie berücksichtigt. Dieses Gutachten eignet sich ideal für Verkaufsentscheidungen, Finanzierungsfragen oder rechtliche Angelegenheiten.
Das Vergleichswertverfahren ist eine bewährte Methode zur Ermittlung des Marktwerts von Wohnimmobilien und wird besonders häufig bei Eigentumswohnungen eingesetzt. Dabei basiert die Bewertung auf den Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien, die hinsichtlich Lage, Ausstattung und spezifischer Merkmale vergleichbar sind. Grundlage dieser Analyse sind umfangreiche Datenbanken, die aktuelle Marktwerte erfassen.
Der ermittelte Vergleichswert dient als Orientierungshilfe und kann je nach Marktgeschehen variieren. In Regionen mit einem Überangebot an Immobilien und geringer Nachfrage können die Werte niedriger ausfallen als in begehrten Gegenden mit wenig verfügbaren Objekten. Da bei Einzelobjekten die Preisspanne oft größer ist, empfiehlt es sich in solchen Fällen, einen Experten hinzuzuziehen.
Das Ertragswertverfahren ist eine bevorzugte Methode zur Wertermittlung von vermieteten Immobilien, insbesondere von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten, die kontinuierliche Mieteinnahmen generieren. Bei dieser Methode wird der Immobilienwert anhand der potenziellen Erträge sowie der anfallenden Kosten berechnet.
Zur Ermittlung des Nettoertrags wird eine komplexe Berechnungsformel verwendet, die verschiedene Faktoren wie Instandhaltungskosten, Verwaltungsausgaben und nachhaltige Mieterträge berücksichtigt. Dies ermöglicht eine realistische Einschätzung des zukünftigen Einkommenspotenzials der Immobilie.
Das Sachwertverfahren ist besonders für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern geeignet und kommt häufig bei selbst genutztem Wohneigentum zum Einsatz. Es kann jedoch auch für Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser angewandt werden, sofern deren Nutzung den Kriterien entspricht.
Bei dieser Methode werden die Bau- oder Wiederherstellungskosten der Immobilie sowie deren Abnutzung und der Bodenwert berücksichtigt. Ein Gutachter ermittelt den Sachwert auf Basis des tatsächlichen Gebäudewertes und der Grundstücksmerkmale. Noch präziser wird die Bewertung, wenn ein Bodenrichtwert vorliegt. Dieser Wert basiert auf Durchschnittspreisen von Grundstücksverkäufen und wird von den kommunalen Gutachterausschüssen ermittelt. So erhalten Eigentümer eine fundierte Einschätzung des tatsächlichen Wertes ihrer Immobilie.
Diese Frage beschäftigt viele Hausbesitzer in Mannheim. Während ein erfahrener Gutachter oder Sachverständiger den Wert Ihrer Immobilie professionell und zuverlässig bestimmen kann, gestaltet sich dies für Privatpersonen oft schwieriger. Ein naheliegender Ansatz ist der Vergleich mit ähnlichen Immobilienangeboten in Ihrer Umgebung. Doch Vorsicht: Solche Vergleiche können trügerisch sein, da jede Immobilie individuell ist und bereits geringe Unterschiede in Lage oder Ausstattung erhebliche Preisabweichungen zur Folge haben können.
Um Ihnen eine verlässliche Orientierung zu bieten, stellen wir Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung für Mannheim und Umgebung zur Verfügung. Mit nur wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie – etwa zur Lage und zur Art des Objekts – erhalten Sie eine fundierte Markteinschätzung, ganz ohne die Kosten eines professionellen Immobiliengutachters.
Haben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung? Dann kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Nutzen Sie zudem unseren praktischen Immobilienrechner, wenn Sie eine unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie in Mannheim benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
In welchen Stadtteilen von Mannheim bieten Sie eine Immobilienbewertung an?
Wir bieten die Immobilienbewertung für die Stadt Mannheim an:
Wir bieten die Bewertung auch für alle Städte im Landkreis an:
Eine alternative Methode, um einen Überblick über die Immobilien- und Grundstückspreise in Mannheim zu erhalten, ist die Orientierung am offiziellen Bodenrichtwert für Bauland. Dabei sollte jedoch berücksichtigt werden, dass die tatsächlich erzielten Verkaufspreise erheblich von diesem Wert abweichen können.
Informationen Stadt und Kreis Mannheim
Diese Fragen stellen uns viele Kunden - wir haben Ihnen die wichtigsten Links zusammengefasst
In Mannheim liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser aktuell bei 3.927 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage und Ausstattung kann der Preis stark variieren: Während die teuersten Häuser einen Quadratmeterpreis von bis zu 8.522 Euro erreichen, beginnen die günstigsten Angebote bereits bei 2.569 Euro pro Quadratmeter.
Wer ein Haus in Mannheim mieten möchte, muss mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,73 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Mietpreise schwanken dabei zwischen 8,15 Euro am unteren Ende und 16,37 Euro pro Quadratmeter für besonders gefragte Objekte.
Bei Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Kaufpreis in Mannheim derzeit 3.185 Euro pro Quadratmeter. Hochwertige Wohnungen in bevorzugten Lagen erreichen Preise von bis zu 7.713 Euro pro Quadratmeter, während günstigere Objekte bereits ab 1.984 Euro pro Quadratmeter erhältlich sind.
Die Mietpreise für Wohnungen in Mannheim liegen im Durchschnitt bei 10,20 Euro pro Quadratmeter. Auch hier zeigt sich eine deutliche Preisspanne: Während die günstigsten Mietwohnungen für 6,94 Euro pro Quadratmeter angeboten werden, kosten die teuersten Wohnungen bis zu 16,53 Euro pro Quadratmeter.